コロン島 パラワン島 47.9時間

  • コロン島
  • 383,568,250.00
  • 土地、ビーチ、農場
  • プライベートアイランド
  • 土地面積:4790000平方メートル
  • 状態:未現像

説明

パラワン島で販売中の47.9ヘクタールのプライベートアイランド。 熱帯のコロン島、ブスアンガに位置し、パラワン、フィリピン、またはアジアのリゾート開発に最適な人里離れたビーチを誇ります。

この島は古代の熱帯の楽園です。 コロン、ブスアンガ、パラワンで販売されている珍しいタイトルのプライベートアイランド。 パラワンは、フィリピンのリゾート開発のトップビーチと島の目的地の XNUMX つです。

この美しい 47.9 ヘクタールのプライベート アイランドは、ブスアンガ湾の宝石として知られており、傑出した自然の美しさ、透き通った海、緑豊かな熱帯雨林のエリアで最も手付かずの一流の場所にあります。 実際、パラワンで販売されている唯一の既知のプライベート アイランドであり、観光およびリゾート開発に適した重要な明確な所有権 (根底に先住民の主張がない) があり、商業リゾート運営の理想的なターンキーの機会となっています。 島は売りに出されており、私たちの常駐管理人を除いて無人です。 この島は、開発工事が行われたことがなく、手付かずの状態のままです。

物理的な詳細

プロパティタイプ:
観光開発のためのゾーニングを備えた、細かく白い砂の熱帯のビーチを持つプライベートアイランドと名付けられました。

サイズ:
47.9 ヘクタール (13.79 ヘクタールが所有権、残りは政府が発行した独占使用権)。

注目すべき機能:
途切れることのない 1.1 km の三日月形の白砂のビーチがある、美しい無人の手付かずの島のプロパティ。 島にはマングローブがなく、合計 3.3 km の海岸線があり、いくつかの小さな入り江、高さ 80 メートルの崖、希少な樹木が生い茂る緑豊かな熱帯雨林、成熟したココヤシ、広大な (生きている) 周辺のサンゴ礁システム、十分に記録された野生生物が含まれます。 . すべて人里離れた場所にありますが、30 回の第二次世界大戦の難破船ダイビング、​​地元の町、観光スポットからスピードボートで 12 分以内です。 スピードボートで 30 分以内に、XNUMX つ星または XNUMX つ星のプライベート アイランド リゾートもいくつかあります。 また、淡水源と島のデータを備えた強力な携帯電話の信号も特徴です。

取得の詳細

現在の在職期間:
現地法人持株会社は、パラワン島の 47.9 ヘクタールのプライベート アイランドに対するすべての権利 (譲渡可能/譲渡可能/譲渡可能) を取得しました。 権利は、ビーチに隣接する 1 ヘクタールの平坦な土地に対する 13.79 つの明確な所有権で構成されています (1940 年以来、議論の余地がなく、XNUMX つの家族が所有しています)。 残りの高架林地全体に対する XNUMX つの納税申告書 (政府が発行する独占使用権)。

販売側:
ローカル/外国の観光開発者。 究極の意思決定能力を持つ二人の取締役。 詳細とコンプライアンスへの細心の注意と、他のプライベートアイランドまたはリゾート開発者のニーズの理解。 新しいバイヤーが一般的なフィリピンまたはよりローカルな地域のポリシーに慣れるために、リエゾン プロフェッショナル サービスを提供できます。

潜在的な在職期間:
個人の購入者または購入者自身の所有構造への所有権の譲渡が可能です。 地元または外国の買い手がフィリピンで構造化されていない場合、現在の持株会社構造の株式を購入するだけで取引を完了することができます。 納税申告は、購入者による長期の政府リース (FLAGT) に置き換えることができます。 経済特区特典が適用できます。

デューディリジェンス

地元の弁護士が任命された、十分に資金を提供された事業体の要求に応じて、完全なデュー デリジェンス パックを利用できます。

取得した企画許可:
ECC(環境コンプライアンス証明書)、地方政府ユニットの計画許可、および100の独立したヴィラとリゾート施設/アメニティの建築許可。 設置された電力および水インフラの予備調査、100 棟のヴィラのモデル開発構成に関する包括的な環境影響評価が完了。

先取特権/負債:
なし。

許可と認証:
NCIP (National Commission of Indigenous Peoples) による潜在的な先住民族の請求から免除される権原の証明、現在税申告によって保持されている島の無権原部分に対する所有権および開発権に関する地元の先住民コミュニティとの合意覚書、HLURB (Housing Land Use)規制委員会) 観光ゾーニングの認定。 タイトルの観光ゾーニングのためのDENR(環境天然資源省およびDA(農業省)認証)。

企業保有構造:
包括的で準拠しているフィリピンの持株構造および開発会社 (オフショア コンポーネントを含む) は、2007 年から準拠して設立され、運営されています。保有構造は、島に対するすべての権利を所有しています。構造は、譲渡/譲渡または交換/修正することができます。

政府/民間の相談:
完全な地方自治体単位のコンプライアンス、法律の遵守、完全な地方政府単位のコンプライアンス、法律の遵守、DENR の遵守、SEC および BIR の遵守。 すべての法人化と資本化は、「ビッグ 5」の監査監督の下で完了しました。

ビデオ

アメニティ

  • ビーチフロント

会場

免責事項

この文書は契約ではありません。 上記の結果に表示されたリストとその詳細は誠意を持って表示されており、正しいと信じられていますが、保証されていません. LXV.ph は、表示される情報および/または画像の正確性、完全性、または有用性について、法的責任または法的責任を保証または想定しません。 すべての情報は予告なく変更される場合があり、保証はありません。 ご希望のチャーター ブローカーは、チャーター ヨットの選択プロセス中に、選択した日付のヨットの仕様、パンフレット、料金を提供する必要があります。 開始価格は、特に明記されていない限り、XNUMX 週間のチャーターの通貨範囲で表示されます。

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